ご相談
- ご相談は無料です。先ずはお気軽にコンタクトフォームかお電話でお問い合わせください。
- ご相談の際にご準備いただくものは特にございません。可能であれば敷地や物件の資料をお持ちください。イメージ写真等でも構いません。
- その他、予算やスケジュールのほか、気になった建築やインテリアの写真などをお持ち頂ければ参考にさせて頂きます。
- 遠隔地の場合、こちらからお伺いすることも可能です。場合によっては、交通費実費を請求させて頂くことがございますのでご了承願います。
用途・内容
- 住宅をはじめ、店舗等の商業施設、用途に限らずご相談ください。
- 新築は勿論、改築や増築などのリノベーション、インテリアの設計など幅広く行っております。
- 敷地探しについても、専門家の立場からアドバイスをさせて頂くことが可能です。
- 不整形地や建築が難しいと思われる場所、少ない予算でも工夫をすることで魅力的な空間を作ることが可能です。
建築予算
- 創意工夫を行い、ご希望のコストの中で、豊かな空間を実現することを心がけています。
- 予算の大小に限らず、話合いの中でイメージを共有し、満足頂ける提案ができるよう最大限検討致します。
設計料
- 設計監理料は、新築住宅の場合、工事金額の12％を基本としています。
- 詳細は条件をお伺いした上でお見積り致します。
- 隔地の場合、交通費を別途請求する場合があります。
- その他、リノベーション、イベント・仮設空間、プロダクトのデザイン等は、条件により異なりますので、ご相談の上決定いたします。
以下の費用は設計監理料に含まれませんのでご注意ください。
- 調査費用（敷地測量・地盤調査等）
- 申請費用（確認申請・中間検査・完了検査費用・その他申請手数料）
- 登記等の手続き費用
- 構造計算費用（建築法規の改正により、新築、改修計画において多くの建物が構造計算書の提出を求められています。構造計算の費用目安は設計料の15％程度とお考え下さい）
- 省エネ計算費用（新築時に省エネ計算が必要な規模となる場合諸官庁への提出が必要となります）
竣工までの流れ
1ご相談
- 規模・予算・どのような建物をご希望されるかをご相談下さい。
- 土地の選定、調査等設計に事前に必要な内容に関しても専門家の立場から可能な限り協力させていただきます。お気軽にご相談ください。
2提案書作成
1ヶ月程度
- 初回での打ち合わせ内容と現地調査の結果をもとに、計画案を作成致します。
- 模型やCG、スケッチなどをもとに、建築の考え方を提案させて頂きます。
3設計監理契約
- 計画内容について納得頂き、基本設計に進む場合はこのタイミングで設計監理契約を締結させて頂きます。
この段階で着手金として設計料の1/3を請求させていただきます。
4基本設計
3ヶ月程度
- 提案書を元に打合せを行いながら、基本設計図、CG，模型等を作成し、プランの検討、素材の選定・設備・構造の検討を行い、建築の概要を決定してまいります。
5実施設計
3ヶ月程度
- 細かな部分まで打合せを行い、詳細な図面を作成します。
6見積・確認申請
2ヶ月程度
- 3社程度の施工会社に見積りを依頼します。見積りに対し査定（適正な金額にするための調整作業）を行います。必要に応じて減額案を作成し、予算との調整を行います。工事金額確定後に確認申請をします。
この段階で着手金として設計料の1/3を請求させていただきます。
7本工事・現場監理
6ヶ月程度
- 工事が着工しましたら、設計図書の通り施工がなされているかを確認するため、現場監理を行います。また、段階に応じて構造の専門家と共に検査を行います（工事内容により変動します）。
8竣工検査・引渡し
6ヶ月程度
- 建物が完成し、役所による完了検査や消防検査が終わりましたら、お施主様に引渡になります。
- カギの受け渡しや設備機器の取り扱いなど、建物をお使い頂くために必要な説明をさせて頂きます。
- 建物の完成写真の撮影などもこの時期に行います。
竣工時に設計料の残額を請求させていただきます。
9アフターフォロー
- 建物が完成し、お引き渡し後1年を目途に経年検査を行い、不具合がないか確認をします。
- この経年検査に関わらずお気づきの点などございましたら、竣工後いつでも気軽にご相談ください。